Профессиональная помощь в реализации строительных проектов на объектах
коммерческой недвижимости

На предпроектной стадии:

1. Предварительные оценка и анализ объекта (помещений)

- взаимодействие, общение с Арендодателем (собственником)

- выезд на объект с Заказчиком;

- участие в переговорах с Арендодателем (собственником);

- визуальный и инструментальный осмотр объекта с Заказчиком

-анализ существующей исходно-разрешительной документации (ИРД) на объект (помещения)

Выдача Заказчику предварительного отчета состояния объекта (помещений), включая инженерные коммуникации и анализ существующей ИРД

2. Предпроектная подготовка

- участие в разработке общей концепции проекта на объекте (в помещениях);

- участие в разработке и помощь в оптимизации бюджета проекта;

- помощь в оптимизации сроков реализации проекта;

- сопровождение выполнение обмеров;

-сопровождение обследований строительных конструкций с предоставлением технических заключений (ТЗК) ;

-сопровождение получения Заключения на соблюдение норм противопожарной безопасности;

-сопровождение получения Заключения на соблюдение санитарно-эпидемиологических норм;

-сопровождение получения Заключений на любые иные требуемые нормы при необходимости;

- сопровождение получения ИРД на реализацию проекта ( ТУ, ГПЗУ, Разрешения, Инженерно-топографические планы, Справки, СЗЗ и другие при необходимости);

- анализ транспортного обеспечения объекта;

- проработка возможности устройства и согласования наружной рекламы;

- проработка предварительной планировки объекта (помещений) в соответствии с проектной концепцией и соблюдения норм и правил проектирования;

- сопровождение выпуска эскизного дизайн-проекта на фасады и интерьеры на основе предварительной планировки;

-в случае реализации проекта на объекте культурного наследия организация консультаций со специализированными проектными организациями и дальнейшее сопровождение разработки проекта приспособления и всех дальнейших согласований.

На проектной стадии:

1. Подбор Проектировщика, проведение тендера при необходимости

2. Подбор специализированного проектировщика при необходимости

3. Сопровождение заключения договора на проектные работы

4. Участие в совещаниях с Проектировщиком

5. Контроль проектных решений и сроков проектирования

6. Участие в приемке проектных работ

На стадии строительства:

1. Подбор Генподрядчика, проведение тендера при необходимости

2. Сопровождение заключения договора на строительно-монтажные работы

3. Участие в совещаниях с Генподрядчиком

4. Участие в приемке работ

5.При необходимости подбор компании, выполняющей функции Технического надзора

Наружная реклама:

1. Подбор исполнителей на изготовление и монтаж наружной рекламы и получения соответствующих согласования в соответствии с действующим законодательством

2. Контроль за изготовлением и монтажом наружной рекламы

3. Контроль за получением соответствующих согласований наружной рекламы

Ввод объекта в эксплуатацию:

1. Участие в приемке-сдаче выполненных работ между Генподрядчиком и Заказчиком (эксплуатационной компанией) и, при необходимости, Собственником объекта недвижимости (помещений)

2.Контроль за полнотой и правильностью передаваемой приемно-сдаточной документации (Исполнительная документация, Акты, ТУ, Разрешения, Сертификаты, Инструкции, Справки и другие)